РСПП планирует снизить долю государственного регулирования строительной деятельности
Союз промышленников и предпринимателей России выступил с предложением о снижении государственного надзора над строительной деятельностью и предложил возможность перехода на саморегулирование строительства. В данный момент доля государственного регулирования составляет 80%, организация РСПП желает снизить в несколько этапов ее значение до 20%. Каждый этап продлиться около пяти лет, а доля регулирования будет снижаться на 20%, таким образом к 20% показателю можно прийти в 2030 году.
На данный момент, количество организаций, не попадающих под контроль государства достигает 270. А таких саморегулирующихся строительных организациях(СРО) состоит значительная доля строительных предприятий, их количество превышает 70% от общего числа. По мнению девелоперов, повышение темпов роста предложения на рынке недвижимости, зафиксированное в 2014-2015 годах, во многом определено снятием избыточных мер государственного регулирования. Также было заявлено, что такая тенденция наблюдается во многих развитых странах." На мой взгляд, государство сегодня действительно чересчур активно вмешивается в деятельность девелоперов, предлагая все новые инициативы, направленные на ужесточение контроля за строительством. Понятно, что это делается с благой целью защиты прав дольщиков. Однако главное – «не перегнуть палку» и найти баланс. На мой взгляд, создание многочисленных СРО не решает проблем застройщиков. Главное, с чем сталкивается сегодня большинство девелоперов – увеличение себестоимости. Поэтому со стороны государства застройщикам нужна поддержка в виде снижения арендной платы на землю или земельного налога, уменьшения тарифов на подключение к объектам инженерных коммуникаций. Такой подход властей отразится на рынке только самым положительным образом и в свою очередь приведет к увеличению налоговой массы. А вот полное отсутствие госрегулирования может рано или поздно подорвать доверие к отрасли в целом из-за появления незаконных схем продажи, «фиктивного» страхование ответственности застройщиков и заморозки проектов.
Эксперт
" На мой взгляд, в условиях кризиса не стоит давать послабления в сфере государственного контроля девелоперской отрасли. Более того, подобное «дистанцирование» от властей может означать наличие проблем у застройщиков, которые они пытаются скрыть. На мой взгляд, частичный контроль строительной отрасли государством в любом случае необходим. Единые требования к застройщикам ставят всех игроков рынка в равные условия, тогда как СРО может устанавливать собственные правила и давать послабления. Рано или поздно это может привести к массовому банкротству, когда отдельные СРО покажут свою несостоятельность в сфере контроля. А это грозит социальным взрывом, чего государство не может допустить.
Эксперт
